Conoce los Cambios en Permisología
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(Este seminario le servirá como crédito en electiva, si usted ha completado los créditos mandatorios.)
Conoce como afecta el negocio de los bienes raíces los cambios en codificación y permisos de la Junta de Planificación de Puerto Rico.
Contratos Bien Redactados, Cuentas Claras
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"La Ley dispone que todo contrato que se firme entre corredor y vendedor debe estar claro y bien explicado. La realidad, sin embargo, es otra. Esta situación debe ser motivo de preocupación tanto para los corredores como para los vendedores." ~Lcdo. Reyes Almodovar
El Nuevo Código Municipal de Puerto Rico 2020 y los Bienes Raíces
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Corredor y Vendedor de Bienes Raíces, en este seminario conocerás los puntos relevantes del Nuevo Código Municipal relacionados a la práctica de bienes raíces. La Ley Núm. 107 de 14 de agosto de 2020, crea el Código Municipal de Puerto Rico a los fines de integrar, organizar y actualizar las leyes que disponen sobre la organización, administración y funcionamiento de los Municipios; añadir nuevos modelos procesales para la consecución de mayor autonomía para estos.
El Desahucio en Puerto Rico
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Aunque las recientes enmiendas a la regulación del procedimiento de desahucio – en particular mediante la Ley 86- 2011 y la Ley 142-2011 – agilizan aún más el proceso con el objetivo de minimizar los riesgos del (de la) dueño(a) o arrendador(a) de la propiedad, también garantizan un proceso justo y se vela por el bienestar de las personas y familias afectadas.
Documentos Legales Para un Cierre Efectivo
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Es bien probable que aprendiéramos que al tomar el listado debemos pedir copias de las escrituras, cualquier tasación anterior, balance del préstamo de la propiedad para saber su estatus, los nombres de los dueños de la propiedad y hasta ahí casi estamos bien. No obstante un cierre amerita mucha más investigación que eso. Conoce los documentos legales al cierre y prepárate para un cierre efectivo.
Función del Notario Público en las Transacciones de Bienes Raíces
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En este seminario conocerás la importancia del notario público en las transacciones de bienes raíces. El notario es el profesional del Derecho que ejerce una función pública, autorizado para dar fe y autenticidad conforme a las leyes de los negocios jurídicos y demás actos y hechos extrajudiciales que ante él se realicen, sin perjuicio de lo dispuesto en las leyes especiales.
El Registro de la Propiedad, los Matrimonios y las Herencias
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"Para que una transacción de negocio sea exitosa, ésta se debe llevar de una manera organizada, legal y transparente. Es necesario el Corredor y el Vendedor de Bienes Raíces entienda todos los aspectos legales relacionados a los Bienes Raíces en Puerto Rico." Este seminario presenta los aspectos del registro de propiedades inmuebles que afectan la práctica de los Bienes Raíces en Puerto Rico acorde a la Ley 210 de 2015 conocida como la Ley de Registro de la Propiedad de Inmobiliaria de Puerto Rico y el nuevo Código Civil de Puerto Rico 2020.
Venta Efectiva: Aspectos Relevantes de la Tasación y el CRIM
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Conoce los aspectos relevantes de transaciones de inmuebles -la tasación y el Centro de Recaudaciones de Impuestos Municipales (CRIM)- para lograr una venta efectiva de un inmueble en Puerto Rico.